針對創新型(xing)企業發展(zhan)面(mian)臨的(de)瓶頸問題(ti)，廣(guang)東(dong)省珠海市統(tong)籌(chou)建設產業新空間(jian)，同(tong)時導入融資孵(fu)化、技(ji)術轉化、供應鏈(lian)對接(jie)、人才公寓等全鏈(lian)條服務(wu)，為先進制造業提供發展(zhan)空間(jian)，助(zhu)力企業安心成長。

搬進了新廠區，困擾瑞熙恩電氣（珠海）有限公司多年的發展空間問題終于解決。“這下可以專注研發新設備了。”公司總經理鄭彥民說。前不久，公司最新研發的產品通過客戶驗收，在電力數字化整體解決方案領域又邁上一 個新臺階。

以前，瑞熙恩電氣擠在廣東珠海高新區一個民營舊式工業園區里，周圍產業低端，辦公空間擁擠。“因為空間擁擠，難以將研發、展示、營銷集于一處，客戶不能直觀看到企業的實力，更別提引進高端技術人才了。”鄭彥民解釋。

缺乏與產業升級、動能轉換相匹配的發展空間，是瑞熙恩這類創新型企業面臨的共同難題。近年來，珠三角地區日益受到土地資源約束，新產業空間緊缺；同時，培育壯大先進制造業，亟須強化資金、技術、人才等資源要素的配置供給。

針對企業發展痛點，珠海市出臺規范工業用地控制線的地方性法規，高標準統籌建設2000萬平方米產業新空間，精準聚焦企業需求，導入融資孵化、技術轉化、供應鏈對接、人才公寓等全鏈條服務，為先進制造業提供發展空間，助力企業安心成長。

高標準廠房讓創新型企業“拎包入駐”

瑞熙恩如今的“新家”，位于珠海高新區的華發智造產業園，與原廠區相隔十幾公里，環境卻是天差地別。

眼前，上下3層、每層2000多平方米的新空間開闊敞亮，研發中心、展示廳、會客室等一應俱全。在企業看來，這里既是未來發展的新起點，也是員工的新家園。

“按照相關要求，產業新空間具備‘低租金、高標準、規模化、配套全、運營優’五大特點，凸顯快速承接并賦能科技創新企業的顯著優勢。”華發智造產業園承建方珠海華發城市運營投資控股有限公司執行副總裁房慶海說。

漫步園中，一棟棟廠房構成了一片“產業森林”：標準廠房樓高8層，厚實的樓板荷載達每平方米1.5噸，水電及卸貨平臺等功能設施完備，能滿足多種類型產業生產要求。如今，園區已有28家企業入駐投產，規劃年產值可達32.8億元。

2023年6月封頂的香洲三溪·華發智造港1號項目，緊鄰珠海南北大動脈之一的金琴快線，在珠海主城區打造出一片集約化產業高地。在園區開工同日簽約落戶的曜靈新型儲能項目已入駐投產，全面達產后預計年產值達100億元。

“深入接觸后才知道，這里除了標準廠房，還有滿足入駐企業個性化需求的定制化廠房。”曜靈時代（廣東）新能源科技有限公司董事長章良懿說，“這種新型載體的設計思路挺好，體系構建比較全，助力產業項目‘拎包入駐’‘拎機投產’，有利于產品快速搶占市場。”

在珠海市委、市政府統籌推動下，華發、格力、大橫琴等市屬國企與各區攜手推進全市產業新空間項目建設。2023年，珠海在上半年建成544萬平方米、在建341萬平方米的基礎上，下半年再開建167萬平方米，截至年底總開工面積達1052萬平方米。一片片高標準廠房的“密林”，成為推動產業集聚發展、 做大做強實體經濟、激發科技創新動能的有力支撐。

產業鏈招商，園區牽線引進新企業

先進制造業植根于肥沃的產業土壤，成長壯大于優良的產業生態。“為將空間潛力加速轉化為產業優勢和競爭優勢，產業項目配套服務也需同步跟上，堅持高標準建設、高質 量招商、高品質運營‘三同步’。”珠海市市長黃志豪說。

聚焦推動制造業高質量發展，珠海市明確提出，打造新一代信息技術、新能源、集成電路、生物醫藥與健康四大主導產業，以及智能家電、裝備制造、精細化工三大優勢產業。在高標準建設基礎上，珠海各產業新空間園區注重產業鏈招商，圍繞支柱產業集群集中發力，加快形成產業集聚。

瑞熙恩電氣入駐華發智造產業園沒多久，就在園區牽線搭橋下找到了合作伙伴，拿到了“搬家”后的第一份微機保護控制系統訂單。“除了良好的環境和空間，園區能否助力企業拓展業務渠道、提升產值、降低成本，我們也很關心。”鄭彥民說。

海博思創儲能系統智能制造基地、緯景儲能鋅鐵液流電池、萬鋰新材料……在各園區建設運營方賦能下，2023年以來，一大批重點產業項目紛紛落地珠海，“引進一個、帶來一批，發展一個、輻射一片”的鏈式招商脈絡日漸清晰。截至2023年年底，全市產業新空間正式簽約入駐項目 269個，協議投資額超591億元。

作為國內產業布局較廣的3D打印科技公司，金石三維于2023年5月入駐華發智造產業園，從簽約到入駐再到投產達規僅用時4個 月。企業旗下的3家子公司也入駐了園區，年產值預計可達5億元。金石三維珠海生產基地負責人陳丙云說：“我們計劃將旗下更多子公司引進珠海，在這里打造一條3D打印的上下游產業鏈。

全鏈條服務，建設產城融合生活圈

“再先進的技術、再好的項目，沒有投資和平臺，也只能停留在實驗室里，難以轉化落 地。”麥耀華是暨南大學新能源技術研究院院長，也是廣東脈絡能源科技有限公司創始人。近年來，他在鈣鈦礦太陽能電池研究領域不斷實現技術突破，同時也在焦急地摸索技術產業化的路子。

2023年11月27日，暨南大學、珠海香洲區以及華發集團共同簽約，投資引進脈絡能源鈣鈦礦太陽能電池項目，一期項目預計2024年二季度投產，達產后年產值約3億元。“這個成果，可以說是政府、國企與高校‘三方奔赴’的結果。”麥耀華說，除了香洲區政府的精準招商外，華發集團旗下投資企業也給予了大力支持，助推企業駛入發展快車道。

在興建產業新空間基礎上，珠海結合第二批主題教育，聚焦入駐企業需求，推動國企組建招商及運營服務專業公司，完善新型運營服務體系。“圍繞新能源產業鏈，集團堅持投引聯動，以研促投、以投促引，助力珠海構建更具競爭力的現代產業體系。”華發集團總經理李光寧說，集團在新能源領域已為珠海培育、引進超60個產業項目，預計達產后產值貢獻超2000億元。

發展先進制造業，關鍵在人才。在打造產業載體時，珠海注重產城融合，讓園區成為更好的人才資源池和創新平臺。2023年9月1日，韓國太星株式會社的全資子公司太星（珠海）科技有限公司在華發大灣區智造產業園正式開業，成為首個全面入駐當地產業新空間的外商獨資企業。公司總經理李源榮說，這里除了具備地理位置、發展環境、政企服務等優勢，還有完善的配套生活服務。

如李源榮所言，產業園除集聚大批智能裝備制造相關企業外，還配套提供了824間精裝 宿舍，解決了人才居住問題；餐飲中心提供多種菜式，可滿足4600人的用餐需求；此外，超市、醫務室、共享洗衣房、共享廚房、 戶外運動場等一應俱全，構成了產城融合生活圈。

“珠(zhu)海正努力(li)變土地空間的(de)(de)劣勢(shi)為(wei)產業(ye)發展(zhan)(zhan)質量(liang)效益(yi)的(de)(de)優勢(shi)。”珠(zhu)海市委(wei)書記(ji)陳(chen)勇說。2023年(nian)前11月，珠(zhu)海完成規上工業(ye)增(zeng)加值(zhi)1410.53億元，同比(bi)增(zeng)長4.1%；工業(ye)投資同比(bi)增(zeng)長4.6%，為(wei)推進制造業(ye)高質量(liang)發展(zhan)(zhan)奠定了基礎。